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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,16 m2 LYON - 69001

Ref : 38317

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.16 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Exclusivité
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Description

LYON 1ER : COLBERT
Situé au cœur des très prisées pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la place Colbert et de la montée de la Grande Côte, venez vite découvrir cet appartement de Type 3 refait à neuf.
Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte éclairée par 3 fenêtres plein Ouest, de deux chambres dont l'une au calme absolu donnant sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le cachet ancien très bien conservé (plafond à la française, parquet chevron, cheminée, etc.) allié à une rénovation de qualité font de ce bien un produit rare dans le quartier.
Présence d'un grand local vélo/poussette au RDC.
A visiter sans plus attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,0 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour + cuisine (29,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 563 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2022
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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