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Appartement à vendre 2 pièces - 34,12 m2 LYON - 69006

Ref : 38775

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 34.12 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Idéalement placé entre les Brotteaux et la gare Part Dieu, charmant T1 bis de 34 m² au 6è étage avec ascenseur. Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif, ce bien a été entièrement repeint. Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement qui dessert un séjour en parquet avec accès à un balcon. Une cuisine indépendante avec alcôve, une salle d'eau à refaire et un WC indépendant. Vous serez sous le charme de cet appartement très lumineux. Chauffage individuel au gaz.
Terrain HCL

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Alcôve (3,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Balcon (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 358 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21044kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Olivier pariset EI, agent commercial (RSAC 484930516)

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