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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,58 m2 LYON - 69001

Ref : 38773

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26.58 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

T2 à rénover Dernier étage Magnifique vue sur Lyon et la colline de Fourvière

Situé au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, ce charmant T2 de près de 27 m² Carrez (+ 28 m² utiles) offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Niché au 4 et dernier étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur Lyon et d'un cadre de vie recherché.

Idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat, ce bien rare vous séduira par son emplacement et ses possibilités d'aménagement.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Surface hors Carrez <1,80m (29,0 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Lyon

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 32 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46315kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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