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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,79 m2 LYON - 69001

Ref : 38695

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.79 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du métro Hôtel de Ville, découvrez ce superbe T3 de 79m², niché au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

Son séjour lumineux, exposé plein sud et sans vis-à-vis, séduit par son charme authentique : une élégante cheminée, de magnifiques boiseries anciennes et une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit, tout aussi agréable, offre calme et confort avec de nombreux rangements. Traversant, lumineux et prêt à vivre, cet appartement saura vous séduire : coup de cœur assuré.

Un cave complète cette belle acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Alcôve (1,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Placards (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2010 / Ascenseur au norme Façade 2017
  • Charges / mois : 131,6 €
  • Taxe foncière : 810 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12927kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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