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5 pièces - 162,59 m2 LYON - 69001

Ref : 38677

600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 576000€
193 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 162.59 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

OPERA : Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate des lignes de métro « Hôtel de Ville » et « Croix- Paquet » (Lignes A et C) et des commerces, venez découvrir ce bien de 163 m² constitué de deux lots (96 m² et 67 m²) avec trois portes palières.
En étage élevé avec ascenseur, traversant et exposé Est/Ouest, ces deux lots peuvent être reconfigurés en un seul appartement familial ou en plusieurs appartements dans une optique d'investissement locatif.
Des projets d'architecte sont à votre disposition pour vous aider à mieux appréhender le réel potentiel de ce bien.

Une cave et deux greniers complètent cette acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,6 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Alcôve (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (54,7 m2)
    • Cuisine américaine (13,6 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 4
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Colonne eau ; Façades ; Cage d'escalier ; Ascenseur
  • Taxe foncière : 1790 €
  • Charges de copropriété : 2066 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2066,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Pascale diradourian EI, agent commercial (RSAC 911416253)

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