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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,76 m2 LYON - 69001

Ref : 38649

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.76 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Presqu'Île Immobilier
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Description

SOUS OFFRE
Très bel appartement T3 rénové, situé à deux pas de la place Sathonay, dans une rue calme.
Niché au troisième étage d'une belle copropriété ancienne, ce charmant appartement offre calme, luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur les pentes de la Croix-Rousse. Une opportunité rare dans le quartier.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Charges / mois : 68,6 €
  • Taxe foncière : 535 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 823,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

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